Tường ngoài của một ngôi nhà chính là “lớp áo” đầu tiên đón nắng, hứng mưa và chịu đựng mọi biến động của thời tiết. Theo thời gian, khi sự bảo vệ ấy bị bào mòn, tường bắt đầu xuất hiện những vết ố, mảng đen, rêu xanh hay mốc trắng — dấu hiệu của ẩm mốc.
Hiện tượng này có nhiều nguyên nhân, đan xen giữa yếu tố tự nhiên và kỹ thuật xây dựng.
1. Do thấm nước mưa từ bên ngoài
Đây là nguyên nhân phổ biến nhất.
Khi bề mặt tường không được sơn chống thấm đúng cách, hoặc lớp sơn đã cũ, nước mưa dễ dàng thấm qua các mao mạch nhỏ trong bê tông, gạch và vữa.
Theo thời gian, hơi ẩm tích tụ trong tường, kết hợp với nhiệt độ chênh lệch ngày đêm, sẽ tạo điều kiện cho nấm mốc và rêu phát triển.
2. Do hiện tượng ngưng tụ hơi ẩm
Vào những ngày trời lạnh hoặc ẩm ướt, bề mặt ngoài của tường có thể lạnh hơn không khí ấm bên trong nhà. Khi hơi nước trong không khí gặp bề mặt lạnh, chúng ngưng tụ lại thành giọt nước li ti — lâu dần gây ẩm và sinh mốc.
Đặc biệt ở những hướng tường ít nắng (hướng Bắc, hoặc khu vực khuất sáng), hiện tượng này càng rõ rệt.
3. Do cấu trúc và vật liệu xây dựng
Một số công trình dùng gạch hoặc vữa kém chất lượng, có độ hút nước cao, không được trát kín kỹ, khiến nước dễ thấm sâu vào trong.
Nếu trong quá trình xây dựng, người thợ không xử lý mạch vữa, khe tiếp giáp, hoặc không trét kín chân tường, thì nước sẽ len lỏi từ đó, tạo nên những “đường dẫn” ẩm ngầm khó phát hiện.
4. Do nền đất và chân tường hút ẩm lên
Ở những ngôi nhà không có lớp chống ẩm chân tường, độ ẩm từ đất có thể “bốc hơi ngược” lên tường, gọi là hiện tượng mao dẫn ẩm.
Tường sẽ luôn trong tình trạng “ẩm từ trong ra ngoài”, khiến nấm mốc xuất hiện dù không có mưa trực tiếp.
5. Do không khí xung quanh thiếu lưu thông
Nếu tường ngoài nằm ở nơi kín gió, bị chắn bởi công trình khác, hoặc có cây cối rậm rạp che phủ, thì độ ẩm sẽ khó thoát. Môi trường ẩm ướt kéo dài, cộng với thiếu ánh nắng, chính là “thiên đường” cho rêu và mốc sinh sôi.
